El Cohousing Senior – Contra la soledad no deseada
El Cohousing Senior, o modelo de vivienda colaborativa para adultos mayores, es un sistema de convivencia que combate de forma directa la soledad no deseada, al ofrecer un apoyo social superior al de la vivienda tradicional.
[Familia – Tercera Edad]
[Texto libre de IA]
Una investigación de la Universidad Complutense de Madrid (UCM) ha analizado por primera vez los beneficios de la vivienda colaborativa (Cohousing Senior) en adultos mayores y concluye que protege la salud mental y cognitiva, además de combatir la soledad, independiente al nivel socioeconómico.
Esta investigación señala que el Cohousing Senior, o modelo de vivienda colaborativa para adultos mayores, es un sistema de convivencia que combate de forma directa la soledad no deseada, al ofrecer un apoyo social superior al de la vivienda tradicional.
El estudio, publicado en la revista científica Frontiers in Public Health, analiza por primera vez los beneficios de este sistema de convivencia, una alternativa a las residencias y a la atención domiciliaria que combina espacios privados con zonas comunes para compartir actividades.
Los resultados demuestran que el impacto positivo en los usuarios del modelo de vivienda colaborativa es totalmente independiente de su nivel socioeconómico.
Motor de bienestar
En este contexto, María Luisa Delgado Losada, directora del grupo de investigación ‘Envejecimiento, Discapacidad y Sociedad’ de la UCM, señala que “el Cohousing no es solo una alternativa habitacional, es un motor de bienestar donde la autogestión y la toma de decisiones colectiva actúan como un ‘gimnasio mental’ constante, preservando capacidades como la memoria y la fluidez verbal”.
Para llevar a cabo el estudio, se realizó una investigación comparativa exhaustiva con 171 personas adultas mayores sanas, 83 de ellas residentes en Trabensol (el primer centro de Cohousing autogestionado de Madrid) y 88 personas que vivían en hogares convencionales.
El proceso de reclutamiento fue de mayo de 2017 hasta noviembre de 2022. Cada participante se sometió a dos sesiones de evaluación neuropsicológica y funcional de una hora y media cada una por parte de neuropsicólogos y terapeutas ocupacionales.
“De esta forma, hemos podido comparar perfiles muy detallados y ajustar los resultados mediante modelos matemáticos para asegurar que los beneficios detectados se debían realmente al modelo de vivienda y no solo a la buena situación socioeconómica de los participantes”, describe la investigadora de la UCM.
Vida comunitaria
El estudio concluye que la vida comunitaria intensifica tanto las emociones positivas como las negativas, experimentando más alegría pero también más estrés por la convivencia, considerado un «coste emocional saludable».
“Estos hallazgos son una herramienta valiosa para redefinir las políticas públicas sobre el envejecimiento. Para el ciudadano, los datos sugieren que, si buscamos mantener nuestra agilidad mental y no sentirnos aislados, participar en proyectos autogestionados, es una buena inversión.
Para arquitectos y gestores, las zonas comunes no son simples áreas de paso, sino motores de prevención y retraso del deterioro cognitivo de forma natural», concluye Delgado Losada.
Publicado en geriatricarea.com – junio 2026
El Cohousing para personas mayores
La vivienda colaborativa es una alternativa a las tradicionales residencias de ancianos, que consiste en una comunidad de vecinos, en la que cada uno tiene su propio apartamento mientras se comparten zonas y actividades comunes.
Esta comunidad tiene sus propias normas de convivencia, y sus particularidades en el diseño, pensado, específicamente, para personas mayores de una determinada edad, por debajo de la cual no se puede vivir en ella.
Personas activas e independientes con valores, inquietudes y gustos similares, de tal modo que se organizan para compartir actividades y vida en común y, lo que es más importante y define la clave de este tipo de co-vivienda, participan en la autogestión de la comunidad.
Además, suelen contar con servicios concertados de vigilancia de la salud, de soporte social y de soluciones de movilidad para prevención de caídas para maximizar el tiempo de vida activa, autónoma e independiente.
Diferentes ventajas
> Permite estar rodeado de personas afines y con inquietudes semejantes,
> mitiga la soledad,
> maximiza la seguridad y la comodidad,
> posibilita mantener una buena red social.
> estimula la actividad física e intelectual.
El poco desarrollo del Senior CoHousing en España, tiene como denominador común a lo largo del tiempo la falta de reconocimiento oficial como un servicio de utilidad social para muchos mayores.
Por desgracia, este concepto vital, desde un punto de vista estrictamente normativo en España, se ha asimilado a una residencia de mayores o a un complejo de apartamentos tutelados pero, desde luego, dista mucho de ello.
Los problemas
El precio del suelo y el coste de gestión, son los principales problemas. Se tendría que buscar un suelo con coste asumible, o sea un suelo a un precio más bajo del precio de mercado libre.
Este tipo de suelo lo suelen tener las administraciones públicas para, precisamente, dotar a una determinada zona de servicios de utilidad pública o de utilidad social y es, justamente, el tipo de suelo sobre el que se construyen, por ejemplo, las residencias de mayores.
Así que, dado que este tipo de terrenos sólo se pueden usar para unos fines muy concretos, si se quiere construir un complejo de Senior CoHousing, no existe marco legal para ello, por lo que no quedaría más remedio, a día de hoy, que asimilarlo a una residencia de mayores.
La gestión
Con respecto al coste de gestión, en el momento en que un complejo se considera como una residencia de mayores o como un complejo de apartamentos tutelados (ambos categorizados como servicios sociosanitarios) se aplica toda la carga regulatoria a la que están sujetos estos centros.
A título de ejemplo, baste con mencionar que estarían obligados a tener servicios médicos, de enfermería y asistenciales 24 horas al día.
Pero en el caso de la vivienda colaborativa, l@s usuari@s son personas válidas, activas e independientes. Esto es, no necesitan esa carga salarial que supone tener médicos, enfermeras y auxiliares de enfermería permanentemente en el complejo.
Por supuesto existen otros condicionantes en nuestro país que afectan al desarrollo de esta solución vital para las personas mayores pero, quizá, estos que hemos expuesto sean los más relevantes para explicar la poca expansión del Senior CoHousing.
Equipo Torrese
eMagazine 39ymas.com
Fuente: mundomayor.com
Origen de las imágenes:
magnific.com – freepik
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